Суммы в сделках с недвижимостью не укладываются в схему быстрого холда на карте — здесь применяются банковские инструменты, привязанные к регистрации перехода права собственности. Для покупателя главный риск — не мошенник с фото из интернета, а обременения и оспоримость права собственности.

Как это работает в вашем случае

  1. Продавец создаёт карточку сделки: кадастровый номер квартиры, цену и описание. ИИ проверяет формат номера и показывает риск-скор.
  2. Покупатель самостоятельно заказывает выписку ЕГРН и проверяет собственника и обременения.
  3. Стороны договариваются об использовании аккредитива или эскроу-счёта в банке — отдельного инструмента, привязанного к регистрации сделки.
  4. После регистрации перехода права собственности в Росреестре банк переводит деньги продавцу автоматически.

Что именно проверяет ИИ

  • Корректность формата кадастрового номера (00:00:0000000:0).
  • Соответствие цены и описания рыночным ожиданиям для данного типа объекта.
  • Переписку в чате сделки на признаки попытки обойти проверку или надавить на скорость решения.

Как подтверждается сделка

Для недвижимости подтверждением служит регистрация перехода права собственности в Росреестре — именно на это событие настраивается аккредитив, а не на «слово» одной из сторон.

Как проверить собственника и обременения — в статьях проверка собственника квартиры, обременения на квартиру и аккредитив при покупке недвижимости.