Перед основной сделкой по квартире часто вносится предварительная сумма, чтобы зафиксировать договорённость. От того, оформлена ли она как задаток или как аванс, зависит, что произойдёт с деньгами при срыве сделки.

Как это работает в вашем случае

  1. Проверьте, что продавец действительно собственник и квартира не имеет скрытых обременений.
  2. Составьте письменное соглашение о задатке со ссылкой на статьи 380–381 ГК РФ.
  3. Укажите точную сумму, объект сделки и срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
  4. Подпишите соглашение до передачи денег, а не постфактум.

Что именно проверяет ИИ

    Как подтверждается сделка

    Подтверждение — подписанное соглашение о задатке с точными формулировками; без него при споре сумма чаще всего признаётся авансом и просто возвращается без штрафных санкций.

    Разница между задатком и авансом подробно — в статье задаток при покупке квартиры.